不動産の相続なら
たまプラーザ・あざみ野相続登記センター
運営：司法書士法人さとう事務所
横浜市青葉区美しが丘2-1-27 第5正美ビル303
＜田園都市線たまプラーザ駅から徒歩2分＞
受付時間 | 9:00～18:00 |
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定休日 | 土日祝は要相談 |
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ご費用について
初回相談は、一切費用がかかりません。
不動産の相続登記
①主な相続財産が不動産のみの場合、もしくは②預貯金や有価証券の解約等については自分で行い、不動産の名義変更のみを依頼したいお客様向けとなっております。
| 当事務所の報酬 | １１万円～ |
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※登録免許税、戸籍謄本の取得費用、切手代等の実費が別途かかります。なお、登録免許税は不動産の固定資産税評価額の０．４％となります。例えば、固定資産税評価額が１０００万円の場合、登録免許税は４万円となります。
【サービス内容】
- 戸籍謄本、住民票の収集
- 相続関係図の作成
- 不動産に関する資料の収集（評価証明書、名寄帳、公図等）
- 遺産分割協議書の作成（不動産のみに関するもの）
- 不動産の名義変更（所有権移転登記）
相続手続き一式代行
不動産の名義変更だけでなく、預貯金や株などの相続手続一式をまとめて代行いたします。複雑で面倒な相続手続きにつき、当事務所がお客様の窓口となり、各専門家と連携して、ワンストップでお客様をサポートいたします。
| 当事務所の報酬 | ２７．５万円～ |
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※登録免許税、戸籍謄本の取得費用、残高証明書の取得費用、不動産に関する資料の取得費用、切手代等の実費が別途かかります。なお、登録免許税は不動産の固定資産税評価額の０．４％となります。例えば、固定資産税評価額が１０００万円の場合、登録免許税は４万円となります。
【サービス内容】
- 公正証書遺言の検索
- 遺言書の検認（自筆証書遺言が見つかっている場合）
- 戸籍謄本、住民票の収集
- 相続関係図の作成
- 法定相続情報の取得
- 預貯金等の残高証明書の取得
- 不動産に関する資料の収集（評価証明書、名寄帳、公図等）
- 財産目録の作成
- 遺産分割協議書の作成
- 不動産の名義変更（所有権移転登記）
- 預貯金、株式、投資信託等の解約、名義変更
相続放棄
借金を相続したくないときは、相続の開始を知ってから３ヶ月以内に家庭裁判所に相続放棄の申立書類を提出する必要があります。
| 内容 | 当事務所の報酬 |
|---|---|
| 相続放棄申立書類作成（３ヶ月以内） | １人につき５．５万円 |
| 相続放棄申立書類作成（３ヶ月経過後） | １人につき８．８万円 |
※印紙代、切手代等の実費が別途かかります。（２０００円～４０００円程度）
＜オプション費用＞
| 戸籍収集 | ２．２万円 |
|---|---|
| 相続放棄受理証明書取得代行 | １通につき５５００円 |
※印紙代、戸籍謄本の取得費用、切手代等の実費が別途かかります。
遺言書の作成
遺言書は大きく分けて①公正証書遺言、②自筆証書遺言の２種類に分けられます。それぞれメリットとデメリットがあります。
| 内容 | 当事務所の報酬 |
|---|---|
| 公正証書遺言の作成 | １６．５万円～ |
| 自筆証書遺言の作成サポート | １１万円～ |
※打ち合わせの回数により、別途日当が追加で発生する場合があります。
※公正証書遺言の場合、当事務所の報酬とは別に公証役場の手数料が発生します。
遺言執行
遺言書を作成する際は、司法書士を遺言執行者として選任しておくことをおすすめします。親族の１人を遺言執行者として選任すると、他の親族に不信感が生まれ、相続開始後の手続きがスムーズに進まなくなってしまう場合があります。
| 内容 | 当事務所の報酬 |
|---|---|
| 遺言執行 | 遺産額の１．３２％～ |
※遺産総額に関わらず、報酬は最低５０万円からとなります。
その他
裁判所への提出書類作成
| 内容 | 当事務所の報酬 |
|---|---|
| 自筆証書遺言の検認申立 | ８．８万円 |
| 特別代理人の選任申立 | ８．８万円 |
| 不在者財産管理人の選任申立 | １６．５万円～ |
| 相続財産管理人の選任申立 | １６．５万円～ |
| 成年後見申立 | １６．５万円～ |
※印紙代、戸籍謄本の取得費用、切手代等の実費が別途かかります。
生前贈与
| 内容 | 当事務所の報酬 |
|---|---|
| 生前贈与による不動産の名義変更 | １１万円～ |
※登録免許税、切手代等の実費が別途かかります。なお、登録免許税は不動産の固定資産税評価額の０．２％となります。例えば、固定資産税評価額が１０００万円の場合、登録免許税は２０万円となります。
